Investorenbekenntnis zur Mischnutzung: 6,25 Millionen US-Dollar für Wohn‑ und Gewerbeobjekt in Jersey City

Investoren setzen weiter auf gemischt genutzte Stadtimmobilien

Ein kürzlich abgeschlossener Verkauf bestätigt die anhaltende Nachfrage nach gut gelegenen Immobilien, die Wohnen und Gewerbe kombinieren. Das erworbene Gebäude umfasst 19 Wohneinheiten und drei Ladenlokale und wechselte für 6,25 Millionen US-Dollar den Besitzer.

Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von einer großen PATH‑Station entfernt, was ihre Attraktivität für Pendlerinnen und Pendler deutlich erhöht. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Einbindung in einen etablierten Innenstadtkorridor haben mehrere Investoren zu konkurrierenden Geboten veranlasst.

Stabile Mieterstruktur und Stadtlage stärken Wert

Zu den bestehenden Einzelhandelsmietern zählen lokale Gastronomiebetriebe, darunter ein Hähnchenlokal und ein Ramen‑Restaurant. Solche Betreiber sorgen für kontinuierlichen Publikumsverkehr und stabilere Einnahmen, was das Risiko für Kapitalanleger reduziert.

Die Transaktion wurde durch das Maklerteam von Marcus & Millichap begleitet. Die Vermittler hoben hervor, dass gut positionierte, gemischt genutzte Objekte in städtischen Lagen trotz makroökonomischer Unsicherheiten weiter gefragt bleiben.

Trend: Diversifikation durch Mischnutzung

Analystinnen und Analysten sehen in der Kombination von Wohn- und Geschäftsflächen einen Schutzfaktor gegen Marktschwankungen. Investoren schätzen die Möglichkeit, Einnahmequellen zu streuen und von unterschiedlichen Nachfragequellen zu profitieren. Dies macht Mischnutzungsobjekte besonders attraktiv in Städten mit guter Verkehrsanbindung und stabiler Nachfrageseite.

Die jüngste Transaktion steht damit exemplarisch für einen breiteren Investmenttrend: Kapital sucht weiterhin urbane, gut angebundene Immobilien, die mehrere Nutzungen vereinen und damit langfristig Erträge sichern können.