Zillow unter Druck nach Googles Tests für Immobilienanzeigen

Zillow gerät ins Visier neuer Konkurrenz nach Googles Suchtests

Berlin, 17. Dezember 2025 — Die Aktie von Zillow erlitt einen deutlichen Rückschlag, nachdem Berichte bekannt wurden, dass Google offenbar Immobilienanzeigen direkt in den Suchergebnissen testet. Innerhalb eines Handelstages brach das Papier zeitweise zweistellig ein und löste bei vielen Investoren Verunsicherung aus.

Was passiert ist

Marktbeobachter meldeten einen Kursverlust von mehr als 9 %, in Spitzenzeiten sogar über 11 %. Die Schlagzeilen lösten einen Abverkauf aus, weil Googles Testfunktionen Nutzern erlauben sollen, Exposés einzusehen, Besichtigungen anzufragen und direkt Kontakt zu Maklern aufzunehmen. Damit nähert sich das Suchunternehmen funktional dem Kerngeschäft von Zillow und stellt das Leadgeschäft des US-Portals infrage.

Analysten bewahren Ruhe

Trotz des deutlichen Kursrückgangs bleiben viele Analysten gelassen. Begründet wird das mit der weiterhin hohen Markenbekanntheit und dem direkten Traffic, den Zillow über lange Zeit aufgebaut hat. Einige Experten erwarten, dass Google zunächst ein bezahltes Modell testen könnte, bei dem etablierte Plattformen weiterhin Anzeigenplätze nutzen können, statt vollständig verdrängt zu werden.

Langfristige Auswirkungen und Risiken

• Wettbewerb um Makler-Leads könnte intensiver werden und Margen unter Druck setzen
• Mögliche Erhöhung der Marketingkosten, falls Zillow mehr für Traffic zahlen muss
• Ein dauerhaftes Angebot von Google könnte Reichweite und Monetarisierung von Zillow spürbar beeinträchtigen

Banken und Researchhäuser weisen darauf hin, dass ein weitreichender Rollout von Googles Immobilienanzeigen die Dynamik im Markt verändern könnte. Vor allem, wenn Nutzer immer häufiger direkt in der Suche relevante Immobilien finden, droht ein Rückgang der Besucherzahlen auf klassischen Immobilienplattformen.

Chancen für Anleger

Für risikobereite Investoren kann der Rücksetzer eine antizyklische Gelegenheit darstellen. Entscheidend bleibt jedoch, wie aggressiv Google seine Immobilienoffensive ausrollt und ob Zillow seine starke Markenposition verteidigen kann. Wer in Zillow investiert, sollte einen langen Anlagehorizont und eine hohe Risikotoleranz mitbringen.

Fazit

Der Kurssturz reflektiert die wachsende Sorge vor einem mächtigen Wettbewerber, doch kurzfristig bleibt das Geschäftsmodell von Zillow belastbar. Entscheidend für die weitere Entwicklung ist die Strategie von Google und ob ein flächendeckendes, kostenpflichtiges Immobilienangebot entsteht. Anleger sollten Marktreaktionen genau beobachten und ihre Entscheidung an einer gründlichen Analyse ausrichten.