Zwangsversteigerungen erreichen mehrjährige Höchststände – NRW besonders betroffen

Zwangsversteigerungen erreichen mehrjährige Höchststände

Die Amtsgerichte in Deutschland melden um die Weihnachtszeit einen auffälligen Anstieg geplanter Zwangsversteigerungstermine. Insgesamt waren rund 3.250 Termine angekündigt, das entspricht einem Plus von etwa 15 Prozent gegenüber dem Vorjahr.

Besonders stark betroffen ist Nordrhein-Westfalen: Dort werden derzeit 910 Versteigerungen registriert, mehr als ein Drittel mehr als vor einem Jahr. Auch in Bayern ist ein deutlicher Anstieg zu verzeichnen, dort liegen die Termine rund zehn Prozent über dem Vorjahr. In den meisten Ost-Bundesländern und in Berlin bleibt die Lage weitgehend stabil, mit der Ausnahme Mecklenburg-Vorpommerns, wo sich die angekündigten Termine nahezu verdoppelt haben.

• Bundesweit rund 3.250 Termine, Anstieg circa 15 Prozent
• Nordrhein-Westfalen: 910 Termine, plus über ein Drittel
• Bayern: ungefähr zehn Prozent Zuwachs

Als treibender Faktor gelten die gestiegenen Kreditzinsen: Nach Jahren historisch niedriger Sätze liegen Immobilienkreditzinsen seit etwa drei Jahren deutlich höher. Viele Langfristdarlehen, die vor Jahren zu sehr günstigen Konditionen abgeschlossen wurden, laufen aus und lassen sich nicht mehr zu vergleichbaren Bedingungen verlängern. Die Folge sind für zahlreiche Eigentümer steigende monatliche Belastungen und in vielen Fällen gescheiterte Einigungen mit den finanzierenden Banken.

Ökonomische Beobachter sehen in der Zunahme der angekündigten Versteigerungen ein Warnsignal für den Immobilienmarkt. Mehr Zwangsverkäufe könnten lokalen Märkten zusätzlichen Druck verleihen und Haushalte in eine prekäre Lage bringen. Die weitere Entwicklung dürfte wesentlich von der Zinsentwicklung und von Maßnahmen der Kreditgeber abhängen.

Für Betroffene bleiben außergerichtliche Lösungen wie Umschuldungen, Stundungen oder individuelle Tilgungsvereinbarungen essenziell, um Zwangsversteigerungen zu vermeiden. Zugleich wächst der Druck auf Politik und Finanzwirtschaft, praktikable Antworten für von der Zinswende getroffene Haushalte zu finden.