Immobilienatlas 2026: Mieten steigen, Kaufpreise ziehen nach

Berlin, 07.02.2026 — Der umfassende Immobilienatlas liefert einen aktuellen Blick auf die Preisdynamik in 50 deutschen Städten und zeigt klare Richtungen für Käufer und Verkäufer.

Mieten ziehen weiter an, Kaufpreise holen in vielen Städten auf

Der neue Atlas dokumentiert, dass die Mietentwicklung in zahlreichen urbanen Regionen weiterhin steil verläuft und die Kaufpreise im Gefolge zunehmend anziehen. Vor allem Metropolen mit knappem Wohnraum verzeichnen sowohl bei Neuvertragsmieten als auch bei Kaufangeboten anhaltende Zuwächse. Zugleich gibt es regionale Unterschiede: Einige Mittelstädte bleiben moderater und bieten Chancen für Erwerber, die auf Wertstabilität und langfristige Rendite setzen.

Für Eigentümer bedeuten die Trends: In Märkten mit starker Nachfrage sind Verkaufsüberlegungen sinnvoll, um aktuell hohe Preise zu realisieren. Umgekehrt können Käufer in weniger stark überhitzten Städten von moderateren Zuwächsen profitieren und sich bessere Finanzierungsbedingungen sichern.

Was Eigentümer und Interessenten jetzt bedenken sollten

• Persönliche Lage prüfen: Liquidität, Zinsniveau und Nutzungspläne beeinflussen die Entscheidung stärker als kurzfristige Marktfluktuationen.
• Lokal unterscheiden: Stadtteile mit neuer Infrastruktur oder gutem Angebotsmangel zeigen oft überdurchschnittliche Preisentwicklung.
• Beratung nutzen: Professionelle Wertermittlung und Marktvergleich helfen, den richtigen Moment für Verkauf oder Kauf zu finden.

Der Atlas basiert auf einem Vergleich von Angebotsdaten, Transaktionen und lokalen Marktindikatoren. Er liefert keine pauschalen Empfehlungen, aber eine datenbasierte Grundlage, um Entscheidungen nach Lage und persönlicher Situation zu treffen.

Wer von den Entwicklungen betroffen ist, sollte kurzfristige Marktbewegungen mit Blick auf die eigene Lebensplanung und Finanzierungskraft abwägen. Langfristig orientierte Käufer könnten in kleineren Zentren sowie in ausgewählten Vororten noch Chancen auf bezahlbare Einstiegspreise finden, während Verkäufer in Toplagen derzeit oft attraktive Bedingungen vorfinden.