MAPFRE baut nachhaltiges Portfolio aus und übernimmt das Ombú-Büroensemble in Madrid

MAPFRE stärkt Portfolio mit nachhaltigem Bürogebäude

MADRID – MAPFRE Inmuebles hat das markante Ombú-Gebäude im aufstrebenden Viertel Méndez Álvaro erworben. Die Transaktion steht für eine gezielte Strategie des Unternehmens, in energieeffiziente und verkehrsgünstig gelegene Gewerbeimmobilien zu investieren.

Das Ensemble umfasst mehr als 14 000 Quadratmeter Mietfläche, besteht aus einem Haupt- und einem Nebengebäude und bietet über 240 Parkplätze. Auffällig sind die rund 12 000 Quadratmeter integrierter Grünflächen, die Teil der umfassenden Sanierung durch das Architekturbüro von Norman Foster sind. Die Maßnahmen fokussieren auf Energieeffizienz, nachhaltige Haustechnik und hohe Aufenthaltsqualität für Mieter.

Bereits heute ist ein namhafter Mieter an das Gebäude angebunden: EA Sports nutzt Flächen im Ombú-Komplex. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den Bahnhof Atocha und ein wachsendes Umfeld für Technologie- und Kreativunternehmen aus, wodurch das Objekt hohe Attraktivität für langfristige Gewerbemieter besitzt.

Carlos Díaz, Geschäftsführer von MAPFRE Inmuebles, betont, dass die Akquisition sowohl ökonomisch Sinn ergebe als auch einen Beitrag zur städtischen Entwicklung leiste: «Solche Investments verbinden Rendite mit städtischer Verantwortung und nachhaltiger Architektur.»

Die Übernahme reiht sich ein in eine europäische Expansionsstrategie. MAPFRE hatte zuvor bereits ein neunstöckiges Objekt in der Calle de María de Molina im Stadtteil Salamanca erworben. Ziel ist die Diversifizierung des Portfolios durch hochwertige Lagen und Gebäude mit modernem Nachhaltigkeitsprofil.

Die Transaktion unterstreicht einen klaren Trend am Markt: Versicherer und große Asset Manager investieren zunehmend in Bestandsobjekte, die sich mit vergleichsweise moderatem Aufwand auf neue Energie- und Nutzungsstandards bringen lassen. Für die Stadt bedeutet das zusätzliche Impulse für die lokale Immobilienwirtschaft und den Arbeitsplatzmarkt in einem dynamisch wachsenden Stadtviertel.